2024. 10. 6. 05:52ㆍ카테고리 없음
부천 아테라자이는 경기도 부천시 소사구 괴안동에 위치한 괴안지구 B-2블록에 자리한 신축 아파트로, 총 200세대가 분양됩니다. 이 아파트는 주거 수요가 높은 소형 평형 위주로 구성되어 있으며, 주택형은 50㎡와 59㎡로 제공됩니다. 소형 아파트는 최근 실수요자들 사이에서 매우 인기가 많으며, 부천 아테라자이 역시 실거주를 원하는 사람들에게 큰 관심을 받고 있습니다. 이번 청약의 1순위 신청은 2024년 10월 8일에 시작되며, 당첨자는 10월 16일에 발표됩니다.
부천 아테라자이는 도시 내 교통 접근성이 뛰어난 편에 속하며, 특히 서울과의 접근성이 우수해 부천 및 서울 생활권을 동시에 누릴 수 있는 장점이 있습니다. 주택형별로 가격이 다르며, 모든 청약 신청은 청약홈을 통해 이루어집니다. 1순위 청약을 희망하는 분들은 자격 요건을 미리 확인하고 신청에 차질이 없도록 준비하는 것이 중요합니다.
분양가와 평형
부천 아테라자이의 분양가는 분양가 상한제가 적용되어, 주변 시세 대비 매우 합리적으로 책정되었습니다. 이로 인해 가격 경쟁력이 높으며, 실수요자들에게 적절한 선택지가 될 것입니다. 특히 소형 평형대가 주를 이루고 있어, 신혼부부나 1-2인 가구에게 큰 인기를 끌 것으로 예상됩니다. 아파트는 층별 및 위치에 따라 가격 차이가 있으며, 주요 주택형은 아래와 같이 가격이 설정되어 있습니다:
- 50A타입 (111세대): 약 5.79억 원
이 타입은 가장 많은 세대를 차지하며, 주로 중간 층 및 일반적인 전망을 갖춘 세대에 해당합니다. - 50B타입 (19세대): 약 5.89억 원
상대적으로 소수의 세대만 제공되며, 독특한 평면 구조나 층별 위치에 따라 가격 차이가 있습니다. - 59타입 (70세대): 약 6.72억 원
더 넓은 평형을 선호하는 가족 단위의 실수요자들에게 적합하며, 가격이 다른 타입에 비해 약간 높습니다.
분양가는 층수, 향, 위치에 따라 달라질 수 있으므로, 관심 있는 분들은 공식 모집 공고를 통해 상세 정보를 확인하는 것이 중요합니다. 상한제를 적용받기 때문에 주변 시장 가격과 비교해 상대적으로 저렴하게 내 집 마련을 할 수 있는 기회가 될 것입니다.
청약 일정
부천 아테라자이의 청약 일정은 다음과 같이 진행됩니다. 모든 절차는 청약홈을 통해 비대면으로 이루어지며, 신청자는 정해진 일정을 반드시 준수해야 합니다. 각 일정별로 1순위 청약에 앞서 특별공급이 먼저 진행되므로, 특별공급 대상자는 해당 일정을 우선 확인해야 합니다.
- 특별공급: 2024년 10월 7일
다자녀 가구, 신혼부부, 생애최초 주택 구입자, 노부모 부양 등 다양한 특별공급이 진행됩니다. - 1순위 청약: 2024년 10월 8일
1순위 조건을 만족하는 신청자들이 참여할 수 있는 가장 중요한 일정입니다. - 2순위 청약: 2024년 10월 10일
1순위 청약에 해당되지 않거나, 1순위 신청자가 미달된 경우 2순위 신청이 가능합니다. - 당첨자 발표: 2024년 10월 16일
청약에 당첨된 신청자는 이 날 발표되며, 당첨 여부는 청약홈을 통해 확인할 수 있습니다. - 계약 체결일: 2024년 10월 28일 ~ 30일
당첨자는 정해진 계약일에 계약을 체결해야 하며, 이를 놓칠 경우 당첨이 취소될 수 있으니 주의가 필요합니다.
청약을 희망하는 분들은 본인의 자격을 미리 확인하고, 준비 기간을 충분히 갖는 것이 필요합니다. 특히, 1순위 청약에 해당되지 않는 경우 2순위 신청도 고려해볼 수 있습니다.
입지와 교통 편의성
부천 아테라자이는 교통 인프라가 잘 갖추어진 곳에 위치해 있어 매우 우수한 접근성을 자랑합니다. 특히 서울과의 접근성이 뛰어나고, 부천 시내에서도 다양한 생활 편의 시설을 쉽게 이용할 수 있는 것이 큰 장점입니다. 가장 큰 교통 장점은 1호선 역곡역이 도보로 약 750m 거리에 있다는 점입니다. 이를 통해 서울 주요 지역으로의 출퇴근이 매우 용이하며, 인근 대중교통 이용이 편리해 생활의 편의성이 높습니다.
- 가산디지털단지까지 약 17분 소요
서울 서부권의 대표적인 직장 밀집 지역으로 출퇴근 시간이 짧아 직장인들에게 매력적인 입지입니다. - 여의도역까지 약 26분 소요
금융 및 업무 중심지인 여의도까지 접근성이 뛰어나, 업무 관련 출장이 많은 직장인들에게도 유리한 조건입니다.
부천 아테라자이는 또한 교육 환경이 잘 갖추어져 있어, 양지초등학교가 단지 바로 옆에 위치해 어린 자녀를 둔 가정에서 교육 접근성이 매우 뛰어납니다. 이러한 이유로 자녀 교육을 중요시하는 실거주자들에게 특히 매력적인 선택지가 될 것입니다. 이 외에도 다양한 생활 편의 시설, 쇼핑몰, 병원 등이 가까운 거리에 있어 전반적인 주거 환경이 매우 우수합니다.
청약 조건 및 유의사항
부천 아테라자이는 비규제지역으로 지정되어 있어, 상대적으로 규제가 완화된 편입니다. 이는 실거주뿐만 아니라 자금 마련에도 유리한 조건을 제공합니다. 예를 들어, LTV 70%까지 적용되어 대출을 통해 자금을 마련하는 데 큰 부담이 덜할 수 있습니다. 그러나 몇 가지 유의해야 할 점도 있습니다:
- 재당첨 제한 10년
부천 아테라자이는 10년간 재당첨 제한이 있어, 한 번 당첨되면 일정 기간 동안 다른 청약에 당첨될 수 없다는 점을 주의해야 합니다. - 전매 제한 3년
청약에 당첨된 후에는 3년 동안 전매가 제한되므로, 단기적인 투자 목적보다는 실거주 목적으로 청약을 신청하는 것이 좋습니다.
또한, 중도금 대출 60%까지 가능하며, 이자 후불제가 적용되어 초기 자금 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 이는 많은 실수요자들에게 큰 장점으로 작용하며, 자금 계획을 세울 때 긍정적인 요소로 작용할 것입니다. 청약 신청 시에는 이러한 규제와 혜택들을 종합적으로 고려하여, 본인 상황에 맞는 계획을 세우는 것이 중요합니다.
특별공급
부천 아테라자이는 실수요자를 위한 다양한 특별공급 혜택을 제공합니다. 특별공급은 일반 청약보다 먼저 진행되며, 자격 요건을 충족하는 사람들에게 우선권이 주어집니다. 다음과 같은 특별공급 대상자들에게 청약에서 유리한 기회가 제공됩니다:
- 다자녀 가구
자녀가 많은 가정을 위해 특별히 할당된 물량이 제공되며, 가족 단위 거주자를 위한 혜택이 있습니다. - 신혼부부
결혼한 지 얼마 되지 않은 신혼부부들도 특별공급의 혜택을 받을 수 있습니다. 이는 초기 자금 마련에 어려움을 겪는 신혼부부들에게 매우 유리한 기회입니다. - 생애최초 주택 구입자
주택을 처음 구입하는 경우에도 특별공급이 가능하며, 이는 생애 처음으로 주택을 장만하는 사람들에게 매우 유리합니다. - 노부모 부양 가구
3세대 가족 구성원이나 노부모를 부양하는 가정에게도 특별공급이 제공되며, 고령화 사회에서 매우 필요한 정책 중 하나입니다.
이러한 특별공급 혜택은 각기 다른 조건을 충족해야 하며, 자격 요건을 미리 확인한 후 신청하는 것이 좋습니다.
마무리
부천 아테라자이는 서울과 부천을 아우르는 더블 생활권에 위치해 있어 주거 환경이 매우 뛰어나며, 특히 소형 평형 위주의 구성으로 실수요자들에게 매우 적합한 선택지입니다. 합리적인 가격에 높은 접근성을 제공하며, 교육 환경과 생활 인프라도 뛰어나 가족 단위 거주자뿐만 아니라 신혼부부, 1인 가구에게도 이상적인 선택이 될 것입니다. 분양가 상한제가 적용되어 가격이 합리적으로 책정된 점도 큰 장점입니다. 청약을 준비 중이라면 일정과 자격 조건을 미리 확인하고, 사전에 꼼꼼히 준비하는 것이 중요합니다.